Rok 2025 prináša niekoľko dôležitých legislatívnych zmien, ktoré sa priamo dotýkajú správy bytových domov a povinností vlastníkov bytov. Prinášame vám prehľad tých najdôležitejších.
Zmeny v zákone o vlastníctve bytov a nebytových priestorov
Novela zákona prináša spresnenie pravidiel pre hlasovanie vlastníkov na schôdzach, ako aj nové požiadavky na transparentnosť hospodárenia s fondom prevádzky, údržby a opráv.
Medzi najvýraznejšie zmeny patrí povinnosť správcu poskytovať vlastníkom pravidelné mesačné prehľady o stave financií bytového domu, nie len ročné vyúčtovanie.
Nové povinnosti správcov
Správcovia bytových domov budú musieť splniť niekoľko nových požiadaviek:
- Povinné zverejňovanie zmlúv s dodávateľmi služieb
- Elektronický prístup vlastníkov k dokumentácii domu
- Pravidelné technické kontroly spoločných priestorov
- Aktualizácia energetických certifikátov
Energetická efektívnosť budov
V oblasti energetickej efektívnosti sa sprísňujú požiadavky na zateplenie a modernizáciu vykurovacích systémov. Vlastníci bytových domov by mali začať plánovať investície do energetických opatrení, pretože nové normy vstúpia do platnosti postupne v priebehu nasledujúcich rokov.
Čo to znamená pre vlastníkov?
Pre vlastníkov bytov tieto zmeny znamenajú predovšetkým väčšiu transparentnosť a lepší prístup k informáciám o hospodárení v ich bytovom dome. Zároveň sa však môžu zvýšiť náklady spojené s novými povinnosťami.
V ADIMEXe tieto zmeny pozorne sledujeme a zabezpečujeme, aby naši klienti boli vždy v súlade s platnou legislatívou. Ak máte otázky k novým pravidlám, neváhajte nás kontaktovať.
Späť na novinky